苏地网挂【2019】1号公告来了,4.24开拍,5宗地涉宅。

搜狐焦点苏州站编辑 2019-03-22 11:36:36
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原文如下 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119号)、《关于进一步加强全市房地产市场

原文如下:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119号)、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》(苏府〔2016〕150号),经苏州市人民政府批准,由苏州市自然资源和规划局对7宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下:

二、出让土地起报价组成

以上地块出让总价包含国有建设用地使用权出让价款和政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

三、出让土地受让对象

中华人民共和国境内外?#28118;?#28982;人、法人和其他组织,除法律、法规和国家政策另有规定外,均可申请?#28205;?#22269;有建设用地使用权挂牌?#26477;?#20986;让活动。可?#36828;?#31435;竞买,?#37096;?#20197;联合竞买。非房地产公司竞得后,可获得该地块上房地产单项开发经营权。

根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失?#29260;?#19994;实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办﹝2016﹞73号)要求,限制严重失?#29260;?#19994;?#28205;?#22269;有建设用地使用权挂牌?#26477;?#20986;让活动。

竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定,并在竞得资格审查时提?#30343;?#38754;承诺。

对于违反上述规定?#26408;?#20080;人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌?#26477;?#20986;让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内?#28205;?#33487;州市区国有建设用地使用权挂牌?#26477;?#20986;让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买?#26408;?#24471;人,苏州市自然资源和规划局有权取消其竞得资格,?#30343;?#20854;所支付的全部保证金,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

四、出让土地有关事项

(一)土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统(以下简称“网上出让系统?#20445;?#21442;与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话:0512-68701110、68703189),意向竞买人取得CA证书后至苏州市自然资源和规划?#20013;?#24687;中心服务窗口(苏州市?#23665;?#35199;路1018号809办公室, 联系电话:0512-68633263)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。

(二)土地出让流程

 1.公告:本出让公告发布时间为2019年3月22日至2019年4月10日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,?#37096;?#21040;苏州市自然资源和规划局土地利用处索取资料。

2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件?#26408;?#20080;申请人可于2019年4月11日9时起至2019年4月22日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统提交竞买申请,并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

3.自由报价:网上出让系统开通竞买资格后,竞买人?#23665;?#34892;自由报价,自由报价截止时间为2019年4月24日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,?#30475;?#25253;价应当在当?#30333;?#39640;报价基础?#31995;?#22686;1至5个整数倍的加价幅?#21462;?#32593;上出让系统?#24066;?#22810;次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

4.限?#26412;杭郟?#26412;次挂牌截止时间为2019年4月24日上午10:00,挂牌截止前一小?#20445;?#20572;止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限?#26412;杭?#36215;报价。限?#26412;杭?#37319;用增价方式报价,?#30475;?#25253;价应当在当?#30333;?#39640;报价基础?#31995;?#22686;1至5个整数倍的加价幅?#21462;?#21508;地块在挂牌截?#36141;?#36827;入限?#26412;杭?#31243;序。无论竞买人在自由报价期间是否报价,均可?#28205;?#38480;?#26412;杭邸?#38480;?#26412;杭?#20004;次报价时间间隔?#24576;?#36807;4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限?#26412;杭?#36215;始时间如下:

4月24日10:00  苏地2019-WG-1号地块     4月24日11:00  苏地2019-WG-2号地块

4月24日13:00  苏地2019-WG-3号地块     4月24日13:30  苏地2019-WG-5号地块

4月24日14:00  苏地2019-WG-4号地块     4月24日14:30  苏地2019-WG-6号地块

4月24日15:00  苏地2019-WG-7号地块         

 5.?#28142;?#25253;价:对设定市场指导价的5宗地块,在网上挂牌自由报价和限?#26412;杭?#38454;段,土地使用权网上?#26477;?#36229;过市场指导价的25%以?#31995;模?#32593;上?#26477;?#20013;止,转为网上?#28142;?#25253;价。所有取得相应地块网上?#26477;?#36164;格?#26408;?#20080;人均可?#28205;?#35813;地块?#28142;?#25253;价。出让人在网上?#26477;?#20013;?#36141;?0分钟内开通?#28142;?#25253;价功能并发布开通的提示信息。?#28142;?#25253;价功能开通时点即为?#28142;?#25253;价起始时间(以服务器时间为准),?#28142;?#25253;价起止时间为10分钟。前5分钟为?#28142;?#25253;价资格确认阶段,后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的?#28142;?#25253;价总额有效区间?#27573;?#20869;,进行?#28142;?#25253;价。在规定时间内未报价的,视同?#29260;?#25253;价资格。以?#28142;?#25253;价中最接近所有?#28142;?#25253;价平均价的原则确定竞得人,?#20113;?#25152;报价格确定为地块竞?#30473;?#26684;。(详见《土地使用权网上?#26477;?#36229;过市场指导价报价规则》)

本次公告设定市场指导价的5宗地块的市场指导价及?#28142;?#25253;价有效区间如下:

6.成交通知:地块成交后,网上出让系统自?#37026;?#31454;得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人(苏州市自然资源和规划?#37073;?#36827;行竞买资格审查。(咨询电话:0512-69320750、65167877)

7.成交确认:审查通过后,竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对?#24904;?#24471;国有建设用地使用权?#26408;?#20080;人?#26408;?#20080;保证金,在网上挂牌?#26477;?#32467;束后5个工作日内退还,保证金不计利息。

8.签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在竞得之日起40日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让价款。   

(三)特别说明

本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

(四)应?#36125;?#32622;

网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入?#37073;?#25110;者电力传输中断、网络通讯异常、软?#24067;收霞安?#21487;抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待?#25910;?#25490;除后继续进行。苏州市自然资源和规划局将在?#25351;?#32593;上挂牌出让前24小时内按原途径发布?#25351;?#32593;上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统?#25910;?#21407;因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入?#37073;?#25110;者电力传输中断、网络通讯异常、软?#24067;收系?#21407;因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

(五)法律责任

因受到网络病毒、黑客入?#37073;?#25110;者电力传输中断、网络通讯异常、软?#24067;收霞安?#21487;抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入?#37073;?#25110;者电力传输中断、网络通讯异常、软?#24067;收系?#21407;因导致竞买人不能正常参与网上出让的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

五、咨询及资料索取

(一)网上挂牌出让咨询及资料索取

意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资?#31995;模?#35831;与苏州市自然资源和规划局土地利用处联系,地址:?#23665;?#35199;路1018号8楼,联系电话:0512-69320750、65167877、68633299、65290687、65336386。

(二)出让地块情况咨询

网上挂牌出让地块和相关详细情况,意向竞买人或申请人?#19978;?#33487;州市自然资源和规划局咨询?#37096;?#26681;据公告地块位置向所在行政辖区土地管理部门进行咨询,具体联系方式如下:

苏州市自然资源和规划局  联系人:张径 朱敏  联系电话:0512-65290687、68633299

苏州市自然资源和规划?#27835;?#20013;分局  联系人:李继  联系电话:0512-65133952

苏州市自然资源和规划局相城分局  联系人?#27721;?#20912;  联系电话:0512-66181270

苏州市自然资源和规划局高新区(虎丘)分局  联系人?#27721;?#34074;  联系电话:0512-69205878

苏地2019-WG-1号地块为市政府储备地块,地块具体情况?#37096;上?#33487;州市土地储备中?#28118;?#35810;,联系人:赵亚军、彭宅记  联系电话:0512-65212776、65212770

苏州市自然资源和规划局网址:http://www.jsmlr.gov.cn/sz/

苏州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统网址:

http://221.224.76.18/

特此公告

 

附件:4-苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知(苏地2019-WG-1——苏地2019-WG-7号)

 

 苏州市自然资源和规划局 

2019年3月22日 

声明:本文由入驻焦点开?#29260;?#21488;?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。