年底苏州将狂抛56宗地,有狮山、青剑湖、浒关、尹山湖....

搜狐焦点苏州站 2018-10-24 10:17:02
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10月17日,2018苏州市区经营性用地金秋推介会上,众多优质地块集中亮相,其中姑苏区4宗、高新区7宗、园区8宗、吴中区19宗、相城区18宗,累计56宗优质地块,即将入市。 今年以来,苏州土拍市场冷淡理性为主,1-9月份,苏州市区(不含吴江区)国有建设用地网上挂牌已供地(含已公告)22宗,面积106

10月17日,2018苏州市区经营性用地金秋推介会上,众多优质地块集中亮相,其中姑苏区4宗、高新区7宗、园区8宗、吴中区19宗、相城区18宗,累计56宗优质地块,即将入市。

今年以来,苏州土拍市场冷淡理性为主,1-9月份,苏州市区(不含吴江区)国有建设用地网上挂牌已供地(含已公告)22宗,面积106.6公顷。其中?#40548;?#23429;用地16宗,面积97.6公顷。

苏州接下来的重点任务就是?#29992;?#24066;区住宅用地的供地节奏,科学合理?#30416;?#20379;地结构和供地数量。

1

姑苏区4宗

姑苏区是苏州历史最为悠久、人文积淀最深厚的中心城区。此次推介的重点地块主要分布在虎丘综合改造区、虎丘湿地公园东片区。

2018年姑苏区重点地块总表

重点地块解析

▲虎丘综改核心区内城北西路南两宗地块是重点推介地块,为居住用地,面积?#30452;?#20026;89亩和83亩,容积率0.7。地块紧邻城北西路,交通便捷。东侧临近虎丘山风景区,居住环境好。

▲虎丘湿地公园东片区内,日益路的6号地块和10-2号地块是重点推介地块。6号地块面积约40亩,为居住用地,地块上市?#20013;?#24050;经完?#31119;?#36817;期准备推出。10-2号地块,总面积约8万?#21073;?#22320;块规划调整为商住用地。其中商业比例大概在20-25%,目前该地块为净地,预计11月份上市。

2

园区8宗

园区寸土寸金,随着建设发展,可供开发的地块也是越来越少。本次会上共推出了8宗重点地块,从位置上看,苏嘉杭高速西2宗,青剑湖1宗,体育公园区域1宗,胜浦镇4宗。

2018年苏州市工业园区重点地块总表

重点地块解析

?#23601;?#30427;?#27835;鰲?#21807;青路南地块】

【苏嘉杭高速西、东兴路南地块】

【金胜路南北地块】  

【钟南街东、港田路北地块】

3

高新区7宗

高新区苏州现代化都市的有机组成部分和最繁华的金融商贸区之一,目?#24052;?#22320;最高楼面单价已经接近三万,近期即将推出的7宗地块主要位于狮山、浒关、通安板块。

2018年苏州市高新区重点地块总表

重点地块解析

【狮山街道2018-A-01地块】

【狮山街道2018-A-05地块】

【通安镇2018-F-02地块】

4

相城区18宗

相城区共推出了8个区域内的18宗地块。从位置上看,元和街道4宗,开发区(澄阳)1宗,开发区(漕湖)2宗,高铁新城3宗,望亭镇4宗,渭塘镇1宗,阳澄湖镇1宗,盛泽湖2宗。

2018年苏州市相城区重点地块总表

重点地块解析

【元和高新区重点地块】

【高铁新城重点地块】

5

吴中区19宗

吴中区共推出了8个区域内的19宗地块。从位置上看,度假区2宗,开发区4宗,太湖新城3宗,高新区1宗,木渎4宗,甪直1宗,临湖1宗,胥口3宗。

2018年苏州市吴中区重点地块总表

重点地块解析

【太湖新城规划展示馆北侧居住地块】

【49号地块】

【4-7号地块】

【尹山湖东南侧地块】

?#38742;?#23665;阀门地块】

【新华路地块】

【中新置地东地块】

【金猫路西地块】

【邻里中心西地块】

【原堰里村居住地块】

在?#27605;?#29615;境下,不少人认为,现在的市场应该是一个抄底的?#27809;?#20250;,尤其是一二线城市,因为越核?#29281;?#22478;市对土地的依赖度越低。苏州的市场,整体还算比较平稳。目前,土地市场只要?#30343;?#19979;行的话,开发商的利润还是能够保证的。

这五十几宗地块啥时候入市,具体时间还?#24904;?#23450;,但情报君觉得也快啦,估摸着11月份来一批,年底再来一批,齐活!

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